Site Yönetim Kurulu’nun başlıca görevleri şunlardır;
► Kat Malikleri Kurulu tarafından verilen kararları yerine getirmek ve gerek sözleşme ile gerekse yasalarda
ve bu Yönetim Planında düzenlenen görevleri yerine getirmek.
► Kat Malikleri Kurulu’nca, arsa paylarına göre maktu ve muayyen bir iştirak payı tespit edilmediği takdirde;
seçilmesini takip eden onbeş gün içinde İşletme Projesi hazırlayarak, birer örneğini Kat Malikleri’ne vermek ve
yedi günlük süre içerisinde itiraz edilmeyen veya itirazda bulunulmuşsa bile Kat Malikleri Kurulu’nca karara bağlanarak
kesinleşen İşletme Projesi’ni uygulamak.
► Genel Giderler için gerekli avansların veya iştirak paylarının, belirli tarihlerde tahsilini temin etmek ve
bir banka nezdinde, VİLLAM-2 Yönetim Kurulu/Yöneticisi sıfatıyla bir hesap açmak.
► VİLLAM-2 ’nin ortak alanlarını ve buradaki taşınır ve taşınmaz değerleri Kat Malikleri Kurulu tarafından
tespit edilen bedel üzerinden sigorta ettirmek.
► VİLLAM-2 nin, gayesine uygun olarak kullanılması, korunması ve onarımı ile ortak tesisatın arızasız ve normal
bir şekilde çalışmasını sağlamak.
► Kat Mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen Kat Maliklerine ve kusurlu hareketleri ile
VİLLAM-2 ‘ye zarar vermiş olanlara karşı gerekli kanun yollarına müracaat etmek.
► Noterden tasdikli “Karar Defteri” ve “Gelir Gider Defteri” ile tasdiki gerekli olmayan bir de “Demirbaş Eşya Defteri” tutmak.
► Gelir ve Gider Belgelerini ve yazışma evrakını muntazam bir şekilde dosyalamak.
► Gerekli zamanlarda, Kat Malikleri Kurulu’nu toplantıya çağırmak ve gündemi hazırlamak.
► Yönetim Personelinin tayini, işten çıkarılması, özlük haklarının belirlenmesi ile ilgili gerekli işlemleri yapmak.
► Kendi görev dönemine ait Gelir-Gider Hesaplarını kapsayan bir rapor düzenleyerek Kat Malikleri Kurul toplantısından
en az yedi gün önce vKat Malikleri’ne duyurmak.
► Site’nin yönetim ve işletimine yönelik olarak bu Yönetim Planı’nı bütünleyici ve geliştirici tarzda, ortak yerler ve
bağımsız bölümlerin kullanılmasına, günlük hayatın problemsiz ve olabilecek çekişmelerden uzak bir şekilde idamesine
ilişkin düzenlemeleri ihtiva eden kuralları koymak, bu kuralları kapsayan yönergeler hazırlamak.
► Site Yönetim Kurulu; yönetimle ilgili iş ve hizmetleri, Kat Malikleri Kurulu’ndan bu konuda yetki almak kaydı ile, kısmen
ya da tamamen başka bir kişi ya da kuruluşa devredebilir. Bu gibi durumlarda yapılacak olan sözleşmeler, anlaşmalar
► Yönetim Kurulu’nun görev süresinin sonuna kadar geçerli olur.
► Dışarıdan seçilen yönetim veya yönetim kurulu kat maliklerince seçilmiş olan yönetim kuruluna karşı sorumludur.
Onların bir vekili gibi hareket eder.
Villam 2 Site Yönetimi
