Sayın Kat Maliki / Kiracı

Villam 2 Sitesi ........ numaralı konutu Satın Almış / kiralamış bulunmaktasınız. Kocaeli'nin değerli yaşam alanı içindeki en ayrıcalıklı sitelerinden birisi olan Villam 2 Sitesi'ni seçmiş olmanızdan dolayı sizleri tebrik eder ve hayırlı olmasını dileriz.

Villam 2 Sitesi Yönetim ve İşletim hizmetleri; Yönetim Kurulu ve Site Müdürü tarafından sağlanmaktadır. Yönetim ve işletim hizmetleri ile ilgili tüm görüş ve sorunlarınız için aşağıdaki ilgililere ulaşabilirsiniz. Konutunuzu teslim aldığınızda yapılması gerekenler ile yönetim ve işletim faaliyetleri ile ilgili genel bilgiler aşağıdadır.

A. Konutunuzu teslim aldığınızda Siz'den ricamız

  1. Telefon ve internet aboneliği için Kocaeli Telekom Müdürlüğü'ne şahsen başvurarak veya 444 1 444'ü arayarak bilgi alabilirsiniz. Online başvuru: Türk Telekom İnternet Sayfası
  2. Konutunuza ait Tapu Fotokopisini / Kira Kontrat fotokopisiniz Yönetim Ofisimize öncelikle bırakmanız,
  3. Konutunuza ait elektrik ve mekanik sistemleri çalışır durumda olduğunu kontrol ve teyit ediniz. Tespit ettiğiniz aksaklıklarla ilgili servislerin bilgisini Site Yönetimi Ofis'den alabilirsiniz.
  4. Yasal yükümlülüğünüz olan "Muhtarlık Kayıt İşlemlerini" mutlaka yaptırınız.
  5. Yasal yükümlülüğünüz olan Kat Maliki Bilgi formunuzu doldurup mutlaka Site Yönetim ofise teslim ediniz

B. Kayıt için:

Kayıt, Kartepe Nüfus Müdürlüğüne yaptırılmalıdır. Nüfus Müdürlüğünden alınan Kayıt Formu ile Mahalle Muhtarlığına Müracaat edilmelidir. Muhtarlığa Kayıt başvurusunu her konutun aile reisinin şahsen yapması gerekmektedir.

Muhtarlık Hafta içi: 09:00 - 17:00 saatleri arasında açık olup ayrıca Mahalle Muhtarımıza Cep telefonundan da ulaşılabilirsiniz. Muhtarlık iletişim bilgileri aşağıdaki gibidir.

Dumlupınar Mahallesi Muhtarı İbrahim KIR
Telefon no: 0 533 245 32 77

Bağımsız bölümde yapılacak tamirat / tadilatlarda Siz'den ricamız

Taşınma ve Tadilat çalışma saatleri Hafta içi: 10:00-18:00, Cumartesi: 11:00 - 18:00'dır. Pazar ve diğer tatil günlerinde Tadilat ve Taşınma yapmayınız.

Tadilat ve taşınma sırasında çalışacak firma ve personel bilgilerini Site yönetimine bildiriniz. Geçerli Kimlik ibraz edemeyen personeller Siteye alınmayacaktır.

Site Yönetim Planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, bağımsız bölümünüz dışında değişiklik & çalışma yapmamanız gereklidir.

Bağımsız bölümünüzün içinde kurulu bulunan ortak sistemlerin uzantıları olan elektrik ve mekanik sistemler ile ilgili yapılacak çalışmalarda Site Yönetimi'ne danışmanız gerekmektedir.

Bağımsız Bölümünüzde yürütülen tadilat çalışmalarınızda ortaya çıkan moloz, atık ve teçhizat v.b. malzemeleri ortak alanlara atmayınız bırakmayınız. Bunların atılması tarafınıza aittir. Uyarılmasına rağmen kaldırılmayan moloz, atık v.b Site Yönetimi tarafından kaldırılarak maliyeti tarafınıza yansıtılacaktır.

Tadilat ve taşınma sırasında ortak alana verilen zararlar tutanak altına alınarak düzeltme maliyeti tarafınıza yansıtılacaktır.

Site yönetimi Teknisyeni tarafından verilen teknik hizmetler sadece ortak alanlar içindir. Teknik Personelimiz bağımsız bölüm içersinde çalışma yapmaya yetkili değildir.

C. İşletme projesi ve ödenmesi gereken aylık giderlere iştirak avansları

Villam 2 Sitesi Kat Malikleri Kurulunun kararı ile kabul edilen İşletme Projesine göre Satın aldığınız / Kiraladığınız konutunuz için ödemeniz gereken aidat tutarı güncel tutarlarına buradan ulaşabilirsiniz

Aylık Giderlere İştirak Avansını her ayın ilk 15 günü içerisinde Villam 2 Site Yönetiminin Garanti Bankası Kartepe Şubesi TR04 0006 2001 6320 0006 2988 47 IBAN numaralı hesabına yatırmanızı ve açıklamaya Ad Soyad ile Konut numaranızı yazmanızı önemle rica ederiz.

D. Villam 2 Sitesinde Ortak Yaşam

  1. Konutunuzda çalışacak yardımcı personelinizin işe başlangıç ve çıkış tarihlerini Site Yönetimine bildiriniz.
  2. Konutunuzda çalışacak yardımcı personelinizin kimlik bilgilerini Site Yönetimine bildiriniz.
  3. ACİL durumlarda aşağıdaki İletişim bilgileri ile SİTE GÜVENLİK Birimine ulaşabilirsiniz.
    • Dahili Telefon 0 tuşlayarak
    • Cep Tel 0 530 700 75 21
  4. Teknik, temizlik, güvenlik ve diğer site personeli sadece ortak alana hizmet vermekle yükümlüdür. Mesai saati içinde veya dışında bağımsız bölüm kullanıcılarına hizmet vermemektedir.
  5. Müstakil Televizyon antenleri ve uydu alıcı ve çanakları kullanılmayacaktır. Sitemizde Tv Yayın Sistemi gerekli ihtiyacı karşılayabilecek özelliktedir. Sitemizde Fiber alt yapı üzerinden Smart Site (D-Smart), Digiturk, Dvb-C Tuner Dijital Yayın ve Analog yayın vardır.
  6. Her Konut için Fiber Kablo üzerinden İnternet alt yapınız hazırdır.
  7. Konutların çöpleri Site temizlik personeli tarafından her gün 09:00-10:00, 15:30-16:30 saatlerinde olmak üzere günde iki defa Kapı Ziliniz altına Çöp Poşetinizi ile bırakıldığında toplanmaktadır. Belirtilen saatlerin dışında çöplerinizi hiçbir yere bırakmamanızı gerekirse çöp konteynerlarına kendinizin atmasını rica ederiz.
  8. Her türlü sorunuz için Site Yönetimi ofisine danışabilirsiniz.
  9. Site ortak alanlarına kişisel eşyalarınızı bırakmamanızı ve ortak alanları kişisel amaçlarınız için işgal etmemenizi rica ederiz.
  10. Araçlarınızı konutunuza tahsisli otoparklar haricindeki yerlere bırakmamanızı rica ederiz.
  11. Misafirlerinizin araçlarını Misafir otoparklarına yönlendirmenizi rica ederiz.

VİLLAM 2 SİTE YÖNETİMİ İLETİŞİM BİLGİLERİ

SİTE MÜDÜRÜ: Ümit ÖNCÜL
CEP TELEFONU: 0533 690 41 02

E-POSTA: villamikisite@hotmail.com