Kat Malikleri Kurulunun Çalışma Şekli :
Kat Malikleri Kurulu, her yılŞubat ayı içinde toplanır. Önemli bir sebebin ortaya çıkması halinde Yönetim Kurulu’nun veya
Denetçilerin yahut kat maliklerinden 1/3’ünün istemi üzerine olağanüstü toplanabilir. Toplantı gün, yer ve saati ile gündemin,
toplantı gününden en az onbeş gün evvel taahhütlü mektupla veya imza karşılığında bildirilmesi zorunludur. İlk çağrı yapılırken,
birinci toplantıda yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının hangi tarihte ve nerede yapılacağı da belirtilir.
Kat Malikleri Kurulu, ilk toplantı teşebbüsünde kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasının iştiraki ile toplanır ve,
oy çokluğu ile karar verir. Eğer ilk toplantı teşebbüsünde yeter sayı (katılım) sağlanamaz ise; ikinci toplantı yeter sayı aranmaksızın yapılır
ve hazır bulunanların çoğunluğu ile karar verilir.
Toplantı ve karar yeter sayısı ile Kat Mülkiyet Kanunu’nda ve bu yönetim planında ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.
Kurulda her Kat Maliki arsa payı oranına bakılmaksızın tek bir oy hakkına sahiptir. Birden fazla Bağımsız Bölümü olan Kat Maliki,
her bağımsız bölümü için ayrı bir oy hakkına sahiptir. Aynı kişi toplam oy sayısının üçte birinden fazlasını asaleten veya vekaleten kullanamaz,
oy hesabı yapılırken kesirler dikkate alınmaz.
Kat Maliklerinden birisi, oyunu yetkili vekili eliyle kullanabilir. Bu vekalet resmi şekle tabi değildir. Vekil diğer bir Kat Maliki de olabilir.
Kat Maliklerinden birisi ehliyetsiz ise Kurul toplantılarına Kanuni Temsilcisi iştirak eder.Ancak bir kişinin vekaleten vereceği oy sayısı
tüm oyların yüzde beşini geçemez.
Toplantıda alınacak karar, bir kat malikini doğrudan ilgilendiriyorsa bu Kat Maliki, görüşmelerde hazır bulunabilir, ancak oy kullanamaz.
Parsel veya Blok yapılardan yalnız birine ait sorunların çözümünde, Kat Malikleri Kurulu; daraltılmış olarak ve sadece ilgili Parsel veya Blokta
bulunan Bağımsız Bölüm maliklerinden oluşur
Kat Maliklerinin oy çokluğu ile seçecekleri bir üye Kurul toplantılarına Başkanlık eder.
VİLLAM-2 , Kat Malikleri tarafından yasaların emredici hükümleri ve Yönetim Planı uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.
VİLLAM-2’nin kullanılmasından veya yönetiminden dolayı Kat Malikleri arasında veya bunlarlaYönetim Kurulu/Yönetici yahut Denetciler
arasında çıkan uyuşmazlıklar Kat Malikleri Kurulunda görüşülür ve karara bağlanır.
Kurul toplantılarında ancak Toplantı Gündeminde bulunan konular görüşülüp, karara bağlanır. Ancak toplantıda hazır bulunan Kat Maliklerinin
veya vekillerinin üçte birinin istediği konular da gündeme alınarak karara bağlanabilir.
Kurul kararlarına razı olmayan Kat Maliki, VİLLAM-2 ’nin bulunduğu mahal Yetkili Mahkemelerine başvurarak konu ile ilgili bir karar verilmesini isteyebilir.
Villam 2 Site Yönetimi
